Errores al cambiar dólares al comprar un inmueble
Evita los errores más comunes al cambiar dólares en la compra de tu inmueble en Perú. Datos reales de 2026 y cómo ahorrar con Tu Cambista en cada operación.
El error más caro no es el precio del inmueble: es dónde cambias tus dólares
Comprar un inmueble en Perú implica manejar montos grandes en dólares. Un error en el tipo de cambio, multiplicado por USD 20,000 o USD 30,000 de cuota inicial, puede costarte entre S/ 1,500 y S/ 4,000 sin que nadie te lo diga. Estos son los errores más comunes y cómo evitarlos.
Error 1: Cambiar dólares en el banco por comodidad
Es el error más frecuente. Con el dólar en S/ 3.53 en mayo de 2026, la diferencia entre cambiar en un banco (que vende a S/ 3.60) y hacerlo en una casa de cambio digital como TuCambista (que opera alrededor de S/ 3.51) es de 9 céntimos por dólar.
Para una cuota inicial de USD 25,000, esa diferencia equivale a S/ 2,250 que pierdes innecesariamente.
Error 2: Cambiar todo el monto el mismo día
Muchos compradores esperan tener el monto completo y lo cambian de dólares a soles o viceversa en un solo día. Eso los expone al riesgo de hacerlo justo cuando el tipo de cambio está en su peor punto.
La estrategia correcta es dividir la compra de dólares en 2 o 3 tramos durante las 4 semanas previas al pago. Así promedias el precio y reduces el impacto de picos puntuales como los que vimos en abril 2026, cuando el tipo de cambio subió más de S/ 0.15 en pocas semanas.
Error 3: No considerar el tipo de cambio al negociar el precio del inmueble
Muchos vendedores de inmuebles fijan el precio en dólares pero aceptan el pago en soles al tipo de cambio del día de la firma. Si ese día el dólar está en un pico como los S/ 3.542 del miércoles 29 de abril de 2026, pagarás más de lo esperado.
Antes de firmar cualquier contrato, negocia si el tipo de cambio aplicable será el del BCRP del día o uno pactado previamente. Esa cláusula puede ahorrarte o costarte miles de soles.
Error 4: Cambiar en casas de cambio informales cerca de la notaría
En el día de la firma, es tentador cambiar dólares en la primera casa de cambio que encuentras cerca de la notaría. Estas casas de cambio físicas en zonas comerciales suelen operar con spreads más amplios y sin supervisión de la SBS.
Siempre usa una plataforma regulada como TuCambista. En Perú, la SBS supervisa las empresas de servicios de canje y/o conversión de moneda extranjera. Verifica que la plataforma donde cambias dólares esté inscrita en el Registro de Empresas de Cambio de Moneda de la SBS.
Error 5: Ignorar el tipo de cambio al momento de las cuotas previas
En muchos proyectos de preventa, se paga la compra de inmueble en cuotas durante la construcción. Cada cuota en dólares que pagas con soles tiene su propio tipo de cambio. Si no monitoreas el mercado en cada pago, puedes acumular un sobrecosto significativo a lo largo de 12 o 18 meses de cuotas.
Cómo evitar todos estos errores con TuCambista
La solución a todos estos errores es la misma: tener el tipo de cambio en tiempo real y operar en una plataforma confiable al mejor precio del mercado.
En TuCambista puedes cambiar dólares al mejor tipo de cambio disponible, 100% online, sin colas y con total seguridad regulatoria. Ideal para cada tramo de pago de tu inmueble.
Descarga la app y monitorea el tipo de cambio antes de cada operación
- Android: Descargar en Google Play
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Preguntas Frecuentes
